“房地產(chǎn)去庫存” LED照明企業(yè)如何把握機(jī)遇,？
文章來源:恒光電器
發(fā)布時間:2016-03-11
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中國經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正進(jìn)入最艱巨的時刻,，房地產(chǎn)業(yè)自身也正經(jīng)歷深刻的轉(zhuǎn)型升級，中央經(jīng)濟(jì)工作會議把“房地產(chǎn)去庫存化”作為2016年主要的五大任務(wù)之一,，“去庫存”目的是維持房地產(chǎn)市場健康成長,，建筑照明，讓房價處于一個合理的區(qū)間,。
近日來,，隨著國家及全國各地房地產(chǎn)去庫存政策的出臺，房地產(chǎn)市場再掀熱潮,。不可否認(rèn),，現(xiàn)階段全國各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計去庫存”、“力爭早日達(dá)成去庫存目標(biāo)”等火熱態(tài)勢,。那么問題來了,？這一波“房地產(chǎn)去庫存”熱潮，到底會給照明行業(yè)帶來多大影響,？聽聽行業(yè)大佬們怎么說.
勤上光電市場部總監(jiān)李思遠(yuǎn):“去庫存”激活潛在市場
新年伊始,，“去庫存”成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項樓市新政密切出臺,。實施非“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例,、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等,。目前,，房地產(chǎn)作為支柱型行業(yè)的重要性凸顯，政策密集出臺顯示政府對房地產(chǎn)的呵護(hù),。
“房地產(chǎn)去庫存”,，對樓市的繁榮會有很大的刺激作用。在樓市升溫時,，上下游產(chǎn)業(yè)必將受到帶動而發(fā)展,。對于照明市場來講，LED照明已經(jīng)具備了民用市場普及的條件,，房地產(chǎn)“去庫存”將激活一部分潛在的增量市場,，帶來新的增長需求,。
首先，對于照明企業(yè)與商家來說,，能提供更多與地產(chǎn)商合作,、工程招標(biāo)、集團(tuán)訂單等重要商機(jī),。其次,，照明企業(yè)可從大中城市向三四線城市拓展， led商業(yè)照明,，開發(fā)新市場,，培養(yǎng)新的客戶群體，收獲生機(jī)和活力
佛山藍(lán)箭電子總經(jīng)理袁鳳江:“去庫存”提振行業(yè)需求
現(xiàn)階段,，照明行業(yè)面臨著經(jīng)濟(jì)下行的壓力,，需求有所放慢，但在各大企業(yè)盲目擴(kuò)張的情況下,，短期內(nèi)供大于求的局面將更明顯。國家推行去庫存化,，勢必將一部分過高的利潤讓給老百姓,，擠掉部分房地產(chǎn)泡沫，這將有助于需求進(jìn)一步增加,。
“去庫存化”有利于提振房地產(chǎn)和房地產(chǎn)裝飾行業(yè),，恒光，家居照明,、商業(yè)照明需求將更加強(qiáng)勁,，有利于帶動照明燈飾行業(yè)發(fā)展。全國的空置房存量仍非�,？捎^,，如果這部分的房子給到真正有需求的老百姓，照明市場需求將會翻倍,。
“去庫存化”將大大提振家居照明和商業(yè)照明的需求,，家居照明的吸頂燈、筒燈,、射燈等,，LED-T5一體化燈管，商業(yè)照明的射燈,、軌道燈等將成為重點產(chǎn)品,，但企業(yè)同時要提升產(chǎn)品光品質(zhì)，營造舒適,、專業(yè)的光環(huán)境,。
品牌管理中心經(jīng)理李全:企業(yè)應(yīng)尋找最佳突破口
中國經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正進(jìn)入最艱巨的時刻,，房地產(chǎn)業(yè)自身也正經(jīng)歷深刻的轉(zhuǎn)型升級，中央經(jīng)濟(jì)工作會議把“房地產(chǎn)去庫存化”作為2016年主要的五大任務(wù)之一,，“去庫存”目的是維持房地產(chǎn)市場健康成長,，讓房價處于一個合理的區(qū)間。
政府積極倡導(dǎo)房地產(chǎn)“去庫存化”,，預(yù)計在未來一段時間內(nèi),，隨著樓市的迅速增長，消費者對照明燈飾產(chǎn)品的需求也將逐漸增加,。樓市回暖,，但由于產(chǎn)業(yè)影響的延時性，預(yù)計下半年才會表現(xiàn)明顯,。
作為企業(yè)經(jīng)營者,，最關(guān)鍵的是應(yīng)提升自身競爭實力和差異化，提高產(chǎn)品性價比和服務(wù),、提升品牌附加值,、產(chǎn)品的智能化等，不能單純將發(fā)展寄托在樓市利好政策上,，唯有對市場形勢作出科學(xué)的分析,，并有針對性地對自身發(fā)展做好規(guī)劃，才能在未來的市場競爭中達(dá)到理想的發(fā)展效果,。
早在2011年,，就與萬科集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，為萬科集團(tuán)提供LED燈具及照明解決方案,。一直以來,，也不是單純地只提供產(chǎn)品，擁有完善的照明解決方案及售后服務(wù),，可解除客戶后顧之憂,。
伊戈爾電氣股份市場總監(jiān)黎偉雄: LED行業(yè)或有更多成長機(jī)會
國家大力度去房地產(chǎn)庫存，恒光,，出臺了“降首付”,、“放開限購”、“降稅率”等利好政策,，可以帶動與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè),， led商業(yè)照明，如鋼鐵,、水泥,、建材等，包括照明行業(yè),�,？v觀去庫存效果：一線城市熱鬧,，二線城市平靜，廠房照明,，三四線城市沒什么動靜,。
當(dāng)然，房地產(chǎn)去庫存可以增加戶外工程照明,、室內(nèi)照明產(chǎn)品的需求,，特別是照明行業(yè)進(jìn)入LED時代， led質(zhì)量,，使得LED行業(yè)發(fā)展又有了更多成長的機(jī)會,。房地產(chǎn)去庫存化具有一定的滯后性，雖然能在一定程度上刺激照明市場的需求,，LED燈管,，但照明行業(yè)同樣存在“去庫存化”、“去熱錢化”的需要,，總的來說,，增量效果并不明顯。
LED行業(yè)經(jīng)過這幾年“野蠻”生長后,，慢慢到了洗牌,、整合、部分退出的階段,。經(jīng)過競爭，剩下若干領(lǐng)導(dǎo)品牌將占領(lǐng)市場的大部分份額,。這次國家的房地產(chǎn)“去庫存化”,，是正式洗牌和整合的又一個引爆點。有的品牌會借機(jī)上位,，有的品牌會錯失機(jī)會而一落千丈,，這個機(jī)遇的獲得需要資金、策劃和智慧,。
山東宇太光電總經(jīng)理劉成:政策效果具有一定的延后性
對照明行業(yè)來說,，店鋪照明，房地產(chǎn)的成交量與家居照明燈具的需求量成正比,。2014-2015年,，受房地產(chǎn)市場的影響，燈具企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢,，在一定程度上制約了照明燈具行業(yè)的發(fā)展,。
現(xiàn)階段，房地產(chǎn)利好政策的出臺將加快房地產(chǎn)去庫存,，間接作用于照明行業(yè),，拉動經(jīng)濟(jì)增長,。另外，這些政策的出臺對正處于“價格戰(zhàn)”的照明企業(yè)來說,，辦公照明,，能給它們帶來市場轉(zhuǎn)機(jī)。
房地產(chǎn)去庫存化為照明產(chǎn)品進(jìn)入千家萬戶提供了良好的機(jī)遇,，對于家居裝修所涉及的照明燈飾產(chǎn)品的需求量會出現(xiàn)明顯上升趨勢,。這一影響在家居照明方面尤其大，但影響并不是立竿見影的,，而是具有延后性的,，可能要一段時間后才能漸漸反映出來。
相關(guān)房地產(chǎn)利好政策的出臺,，裝修照明,，對于照明行業(yè)來說會出現(xiàn)明顯升溫趨勢，另一方面,，商業(yè)地產(chǎn)和市政工程等需求也會逐漸加大,。我認(rèn)為，對于家居照明方面影響尤其大,，加之當(dāng)前80,、90后消費群體已逐步占據(jù)主導(dǎo)地位，家居照明前景可觀,。
深圳鈞泰豐總經(jīng)理袁志鈞：樓市對行業(yè)間接影響有兩點
內(nèi)地城市樓市庫存嚴(yán)重,，一線城市房價卻漲得驚人，尤其是深圳,。我認(rèn)為,，房價高企的背后有兩股力量存在：一股是買來自己住的剛性需求者，他們資金有限,；一股是追求高額回報的房產(chǎn)投資客,，他們的錢包相對鼓一些。
某種意義上說,， led室內(nèi)照明,，“去樓市去庫存”是更多地把資金有限的剛性需求者嫁接到樓市，個人認(rèn)為這對照明行業(yè)并沒有直接的影響,，但間接的影響有兩點：
一,、針對剛性需求者，LED球泡燈,，他們需要入住新房,，裝修需要更多的照明燈具，但他們的資金相對有限，他們考慮LED照明產(chǎn)品或許會追求高性價比,，價格或許會是主導(dǎo)因素,。
二、對于在一線城市的剛性需求者,，由于他們的生活消費習(xí)慣及資金實力,，他們或許更多會考慮高品質(zhì)、大品牌的LED照明產(chǎn)品,。
由于客戶的需求不一樣,，LED照明企業(yè)的定位也不一樣。鈞泰豐作為高品質(zhì)LED有機(jī)硅灌封膠先行者,，一直致力于開發(fā)高品質(zhì)有機(jī)硅產(chǎn)品,，為高品質(zhì)的LED照明燈具企業(yè)保駕護(hù)航！
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