燈毒賣場(chǎng)患上“巨胖癥” 利口良藥呼之欲出
文章來源:恒光電器
發(fā)布時(shí)間:2013-12-12
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作為“中國燈飾之都”,，古鎮(zhèn)在中國照明燈飾行業(yè)的交易中心地位越發(fā)明顯。每天都有全國各地的經(jīng)銷商奔赴古鎮(zhèn),，尋找自己心儀的產(chǎn)品和品牌,，甚至有一些貿(mào)易公司和國際采購人員，長期駐扎古鎮(zhèn),，家用照明,，穿梭于眾多燈飾門店和工廠，尋找符合需求的產(chǎn)品,。
在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下,，照明資質(zhì)，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)及周邊的燈飾照明產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,。據(jù)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府網(wǎng)介紹,，目前古鎮(zhèn)鎮(zhèn)擁有燈飾及其配件工商企業(yè)1.27萬家，其中燈飾商戶7497家。古鎮(zhèn)燈飾不僅銷往國內(nèi)所有省,、地,、縣，還出口到港澳臺(tái)地區(qū),、東南亞,、日本、美國及歐洲等130多個(gè)國家和地區(qū),。
支撐古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)的,，不僅有遍布各個(gè)角落的工廠，國際資訊,，還有無數(shù)的門市,。從90年代的古鎮(zhèn)海洲村，到21世紀(jì)前十年的古鎮(zhèn)新興大道,，再到如今林立于古鎮(zhèn)及周邊小欖,、橫欄、江門等地區(qū)的專業(yè)賣場(chǎng),，檔次越來越高,，辦公照明，環(huán)境越來越好,，租金越來越貴,，可選擇性也越來越大�,？梢哉f,，古鎮(zhèn)賣場(chǎng)的發(fā)展，也是古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一大表現(xiàn),。
賣場(chǎng)“多而胖”
據(jù)統(tǒng)計(jì),，古鎮(zhèn)目前已經(jīng)有專業(yè)的燈飾賣場(chǎng)45個(gè)，總營業(yè)面積達(dá)到338.8萬平方米,，平均每個(gè)賣場(chǎng)的營業(yè)面積約7.5萬平方米,。其中，店鋪照明,，建成的已經(jīng)有29個(gè),，LED筒燈，營業(yè)面積達(dá)到101.5萬平方米,，平均每個(gè)賣場(chǎng)的營業(yè)面積約3.5萬平方米;目前在建的賣場(chǎng)有16個(gè),，總營業(yè)面積為237.3萬平方米，平均每個(gè)賣場(chǎng)的營業(yè)面積約為14.8萬平方米,，體量驚人!
不斷興起的專業(yè)市場(chǎng),，改善了古鎮(zhèn)的購物環(huán)境,。在這些新興賣場(chǎng)里，普遍安裝了中央空調(diào),、手扶電梯,、專業(yè)貨梯、消防設(shè)施等,，不僅環(huán)境比沿街的門市好,，而且更安全，在服務(wù)方面更貼心,。很多賣場(chǎng)還配套增加了飲食,、娛樂等場(chǎng)所，讓商家在賣場(chǎng)里就能完成“一站式”消費(fèi),�,？梢哉f，廠房照明,，賣場(chǎng)的優(yōu)化與提升,，為古鎮(zhèn)燈飾產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)作出了巨大的貢獻(xiàn)。
從數(shù)據(jù)可以看出,，古鎮(zhèn)專業(yè)燈飾賣場(chǎng)的面積,，綠色照明，從最初的5000平方米,，產(chǎn)業(yè)資訊,，逐步攀升。在已經(jīng)建成的專業(yè)賣場(chǎng)中,，已經(jīng)出現(xiàn)營業(yè)面積達(dá)10萬平方米的東方·佰盛燈飾廣場(chǎng)和瑞豐燈配城;而在未建成的專業(yè)賣場(chǎng)中，有眾多超過30萬平方米的“巨型”燈飾賣場(chǎng),。
如此超大體量的巨型賣場(chǎng),，如果全部用來入駐燈飾照明門市的話，其數(shù)量恐怕需以萬計(jì),。而古鎮(zhèn)及周邊地區(qū)企業(yè)的總數(shù)量,，加起來也不超過2萬家。就算每家都開設(shè)一個(gè)門市,，算上重復(fù)進(jìn)駐,、重復(fù)開店的企業(yè)和區(qū)域以外進(jìn)駐的企業(yè)，可供這些巨型賣場(chǎng)招商的企業(yè)基數(shù)依然不算太大,。
“饑餓”緊相隨
然而,，在賣場(chǎng)越來越漂亮、越來越豪華,、越來越巨大的同時(shí),，LED照明企業(yè)，賣場(chǎng)的招商卻面臨越來越大的壓力�,？梢哉f,，古鎮(zhèn)的賣場(chǎng)漸漸患上了“巨胖癥”，醫(yī)院led照明,，同時(shí)又因?yàn)槌圆伙柖鴰聿煌潭鹊摹梆囸I感”,。
對(duì)于專業(yè)賣場(chǎng)來說，除了首次招商之外,，為賣場(chǎng)引來足夠多的客流量十分關(guān)鍵,。如果賣場(chǎng)的生意不夠旺，LED照明品牌,， led室內(nèi)照明,，客流量不夠多，進(jìn)駐商家的生意不夠好,，也會(huì)面臨租戶流失的風(fēng)險(xiǎn),。
即便是一些出售產(chǎn)權(quán)的賣場(chǎng)，若投資回報(bào)率太低,，購買了賣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的投資人也會(huì)意見多多,。因此，如何預(yù)防和消除專業(yè)賣場(chǎng)的“饑餓感”,，對(duì)于古鎮(zhèn)的專業(yè)賣場(chǎng)而言,，是一個(gè)值得深入研究的課題。
差異化是出路
在過程中,， led商業(yè)照明,，有兩點(diǎn)現(xiàn)象值得我們關(guān)注：一個(gè)是體型巨大的專業(yè)賣場(chǎng)，如33萬平方米的中山國際燈飾商城,、46萬平方米的燈王廣場(chǎng),、70萬平方米的利和廣場(chǎng)·世界燈博中心、36萬平方米的星光聯(lián)盟燈飾·LED照明博覽中心,，它們依靠龐大的體量,，進(jìn)行綜合性開發(fā)，引進(jìn)多種服務(wù)配套,，從而以規(guī)模和實(shí)力取勝;第二個(gè)現(xiàn)象是細(xì)分化專業(yè)賣場(chǎng),，如中國(燈都)國際路燈城、東安燈飾批發(fā)城,、中國燈都燈飾配件城,、電信(燈都)商照廣場(chǎng)等，體量都不算大,，但是定位很明確,，重點(diǎn)做燈飾照明領(lǐng)域中更加細(xì)分的一個(gè)市場(chǎng),。
由此可見，在古鎮(zhèn)專業(yè)賣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中,，一些擁有獨(dú)特賣點(diǎn),、配套服務(wù)、專業(yè)意識(shí)和差異化競(jìng)爭(zhēng)力的賣場(chǎng)將贏得青睞,，而那些特點(diǎn)不鮮明,、賣點(diǎn)不突出、服務(wù)不完善,、差異化不明顯的專業(yè)賣場(chǎng),，將面臨殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
我們衷心希望,，古鎮(zhèn)燈飾專業(yè)賣場(chǎng)在一輪輪的競(jìng)爭(zhēng)中,，不斷提升服務(wù)水平和綜合實(shí)力，進(jìn)而推動(dòng)古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),，不愧“中國燈都”之美名!