樓市萎靡房價下跌 對LED照明行業(yè)的影響

文章來源:恒光電器

發(fā)布時間:2014-02-21

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    從成交量看,，1月份全國樓市成交一片萎靡，北京等部分一線城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象,。進入2月份,，成交低迷態(tài)勢依舊。

       樓市成交量連續(xù)回落,，既受春節(jié)淡季的傳統(tǒng)因素影響,，也有開發(fā)商推盤積極性不高的原因。更為關鍵的是,，價格持續(xù)居高不下,，購房者觀望情緒明顯加重，對未來房價走勢產生分歧且房價回落預期漸強,。

       從價格看,，盡管房價上漲態(tài)勢依舊，大功率led照明,，但漲幅已明顯趨緩,，房價上漲區(qū)域布局也由“普漲時代”進入“分化時代”。尤其需要指出的是,，業(yè)界大佬對于未來樓市的走向已由樂觀轉向偏悲觀,，而機構的預測更是印證了這種觀點,。里昂研究報告預期內地房價漲幅將由去年的12%放緩至今年的8%。穆迪也預計2014年中國70個大中城市的房價漲勢將有所回落,，原因是2013年底的基數(shù)較高,，商業(yè)照明燈具，而且房地產業(yè)具有周期性,，隨著對房價未來走勢分歧的加大,，房價回調將是大概率事件。

       據(jù)了解,，今年市場整體情況比較慘淡,，另外，3c認證,，準備金利率的降低和首套房利率回歸基準利率的政策出臺,，都預示著國家調控房地產不會一刀切，LED筒燈,，扼殺房地產,。

       不過市場觀望情緒還是比較濃厚的，作為開發(fā)商而言,，更多的是要從“修煉內功”出發(fā),，比如提升產品品質、加強園林景觀建設等,，我們公司目前正嘗試改革,，廠房照明，從管理制度,、員工服務水平等方面著手,，提升品牌形象。

       從資金面看,，LED照明品牌,，房地產是資金密集型行業(yè),，今年資本市場流動性必將對其產生明顯而深刻的影響,，房地產業(yè)的融資環(huán)境將發(fā)生本質改變，來自銀行等金融機構的間接融資的難度和成本預計都將隨之上升,。此間已有觀察家預言,，美聯(lián)儲退出Q E有可能把中國房地產打回原形，多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊,。

       由于受到以上原因的影響：購房數(shù)量下降,，恒光電器,照亮您的生活，樓市癱瘓,，房價或將進入調整期,。

       樓市萎靡房價的下降或將迎來一波購房潮,，那樣的話就必將帶動燈具行業(yè)的發(fā)展和燈具市場的全面發(fā)展。而LED發(fā)展的關鍵在于價格水平降低,，形成規(guī)模市場,，LED照明行業(yè)將在未來2到3年內迎來春天。

       中國LED產業(yè)還是處在一個快速增長的階段,。對于當前不少LED企業(yè)面臨困難乃至倒閉,，范玉缽認為，最關鍵的問題還是在于當前全世界的LED市場還沒有完全定型,，“沒有形成穩(wěn)定的大規(guī)模市場”,，而LED產業(yè)的發(fā)展又吸引眾多企業(yè)投資，“市場規(guī)模不夠大,，摘果子的人又那么多”,。

       由于當前技術的不成熟，價格水平依然較高,，醫(yī)院led照明,，令LED照明更多還是被用在工程領域，一旦未來2到3年,，市場形成規(guī)模,，LED產業(yè)的春天就來了。

       曾有人用“艱難中前行”來形容中國家居業(yè)的2013,，卻用“痛并快樂著”來形容其中的中國燈具行業(yè),。據(jù)統(tǒng)計，在建材家居行業(yè)環(huán)境困難的前提下,，燈具企業(yè)卻逆市實現(xiàn)了10%—30%的業(yè)績增長,。

       而在新的2014年，燈具行業(yè)是否將繼續(xù)這一輝煌業(yè)績?燈具產業(yè)又將迎來怎樣的新趨勢?小編擬從市場環(huán)境,、消費升級,、渠道變革、產品設計,、服務觀念轉變等多方面趨勢來分析探討,，為2014年的燈具行業(yè)把脈問路。

渠道下沉帶來的挑戰(zhàn)與機遇

       十八屆三中全會強調的是建設城鄉(xiāng)一體化,，在農業(yè)人口城鎮(zhèn)化的大趨勢下,，消費同樣面臨升級，燈具同樣擁有了進入千家百戶農民家庭的良好機遇,。中央城鎮(zhèn)化會議決定的重點改革方向是要大力發(fā)展小城鎮(zhèn),，技術資訊，擴大中小型城市,，LED照明品牌,，限制特大城市,，燈具企業(yè)將面臨著一個體量巨大的農村市場。隨著城鄉(xiāng)一體化進程的加速和農民收入的提高,，農村市場將變成極具具潛力的蛋糕,。

燈具行業(yè)智能和傳統(tǒng)的戰(zhàn)役

       智能照明在行業(yè)中并非一個新鮮的話題，早在幾年之前,，智能照明就已經在行業(yè)之中頻頻亮相,，但同時，智能照明大多停留在"高大上"的階段,，并未真正的在消費之中普及開來,。

       傳統(tǒng)個性化定制燈具的最大優(yōu)勢，在于可以根據(jù)不同人群而滿足他們不同的特定需求,。而智能化燈具在研發(fā)的過程中勢必會需要不菲的研究經費,，節(jié)能與環(huán)保，這一筆開支,，最終都會由智能照明的消費者來承擔,，裝修照明，所以導致智能照明在推行的初期只能走高端消費路線,，很難在中端市場普及,。

適老化和環(huán)保性的春天

       2013年，中國迎來第一個老年人口增長高峰,，老齡人口達到2.02億,，老齡化水平達到14.8%。業(yè)內人士表示,，隨著社會人口老齡化現(xiàn)象的加速,，家居產業(yè)也在尋求"老齡化機遇"，在產品設計上,，將更注重覆蓋到老人的需求,。

       同時，隨著霧霾天氣在我國各大省份的頻繁發(fā)生,，也讓環(huán)保成了消費者共同關注的熱點,。嚴重的環(huán)境污染是30多年經濟粗放式發(fā)展付出的帶來的沉重代價，因此未來節(jié)能環(huán)保產業(yè)絕對是發(fā)展方向,，燈具產品同樣如此,。個性化燈具作為房間組成的核心部分,，很顯然,，其是否環(huán)保對于消費者來說有著重要的意義。健康,、環(huán)保,、綠色之路將會是燈具產業(yè)未來的主體,，行業(yè)資訊，越來越多的消費者將會把環(huán)保納入產品選擇的參考之中,。

標準貫徹肅清燈具市場亂象

       個性化燈具行業(yè)完成了從無到有,、從有到發(fā)展再到如今形成一種家居生活理念的過程。如此快的發(fā)展,，一方面,，讓行業(yè)人士對于個性化燈具的前景越發(fā)看好;但另一方面，過快的發(fā)展步伐,，讓個性化燈具行業(yè)的相關標準和規(guī)范未能及時跟上,，導致了定制燈具行業(yè)亂象頻生。

       現(xiàn)如今,，"從賣產品轉向賣服務"已經是眾多燈具企業(yè)的共同認識,。在如今以個性化為主流的燈具行業(yè)之中， LED置換工程,，從消費者選擇樣品到樣式,、到產品瓦數(shù)、安裝配送等環(huán)節(jié)中,，無不和商家的服務掛鉤,，這其中服務的優(yōu)劣，綠色照明,，對于燈具企業(yè)的品牌形象有著最為直接的影響,。解讀2014，展望行業(yè)未來,，在諸多利好政策的影響下,，在渠道變革的帶動下，在服務觀念升級的促進中,，中國燈具行業(yè)必然會登上一個更高的峰頂,，以更加完善成熟的姿態(tài)，普及深入越來越多的中國家庭!