上海照明燈具賣場調(diào)研分析
文章來源:恒光電器
發(fā)布時間:2014-12-03
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燈具市場發(fā)端于上世紀九十年代初，上海正是中國最早建立燈具市場的城市之一。上海燈具市場的現(xiàn)狀、未來發(fā)展以及上海各大燈具賣場的運營狀況如何？近日，筆者帶著如上疑問，走訪上海各大燈具市場，與市場方及部分商家進行了廣泛、深入的交流。
自上海市第一家專業(yè)燈具市場—上海燈具城1995年12月開業(yè)至今，CCC認證，相繼出現(xiàn)了甘肅路、東方路、好飾家、九星、城大、東明、恒大、宜山路、柳營路和曹楊路等近20家專業(yè)燈飾市場和數(shù)十家綜合建材市場的燈具經(jīng)營區(qū)。
上海是中國經(jīng)濟最發(fā)達的城市之一，也是最開放的城市之一，這也就決定了上海燈具市場的發(fā)展方向必須具有現(xiàn)代意識；具有現(xiàn)代賣場意識的燈具市場必須既要在硬件設施上優(yōu)秀，企業(yè)資訊，又要在軟件上優(yōu)秀。
經(jīng)過走訪，筆者認為，上海燈具市場軟硬件上都比較優(yōu)秀，其中好飾家燈具廣場、柳營路新燈城、城大燈具城和上海燈具城等賣場是當中的代表。
好飾家燈具廣場
好飾家燈具廣場位于上海市徐匯區(qū)田林路285號，創(chuàng)建于1998年11月，經(jīng)營面積1.3萬平方米，商戶150家，交通便利。由于上海百年的歷史變遷，徐匯區(qū)已成為上海市最繁華的商業(yè)區(qū)，確立了徐匯區(qū)高檔住宅區(qū)的地位，是全市交通網(wǎng)絡體系的重要組成部分。地鐵、輕軌、高架、內(nèi)環(huán)線、城市主干道等立體交通網(wǎng)絡，使徐匯區(qū)成為上海交通方式最為豐富、交通網(wǎng)絡最為完善的區(qū)域之一。
好飾家燈具廣場所處的區(qū)位是上海消費能力最強勁的區(qū)域，有大量的高檔成熟社區(qū)，裝修照明，購買能力非常強，這也決定了該燈城的定位和銷售業(yè)績。市場匯集了、飛利浦、歐司朗、三立、TCL照明、百得詩特、斯華路等國內(nèi)外知名品牌。
據(jù)賣場部分商戶介紹，照明產(chǎn)品， LED置換工程，該市場主要以零售、家裝工程為主，由于門面租金比較貴，費用開支較大，相對來說燈具的銷售價格也就較高。有商戶反應，隨著上海市內(nèi)其它市場檔次和知名度的提升，城市交通的進一步通暢，已給好飾家的高端經(jīng)營帶來了挑戰(zhàn)，近年來，已有部分顧客流失。
九星燈飾市場
九星市場目前是上海市規(guī)模最大的綜合市場，九星市場1998年由上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村創(chuàng)辦和管理；九星市場經(jīng)過16年的發(fā)展， LED置換工程，已被上海市商務委和上海市國土規(guī)劃局規(guī)劃為地區(qū)級商業(yè)中心。
九星燈飾市場地處九星綜合市場的西南部，燈飾市場管理區(qū)由原九星市場燈飾區(qū)與相鄰的星中路、星東路燈飾商鋪共同組成，于2008年2月14日重新組建成為九星市場一個新的管理區(qū)。燈飾市場管理區(qū)占地面積約3萬多平方米，有商鋪近600間，進駐商戶300多家。市場交通四通八達，直通顧戴路、漕寶路，緊貼外環(huán)線，十分便利。
九星燈飾市場抓住了機遇，LED射燈，與其它專業(yè)建材市場相互依托，輻射上海西南的松江、奉賢、青浦等郊區(qū)和周邊地區(qū)，主要以批發(fā)、工程為主。
上海燈具城
老上海燈具城于1995年12月18日開業(yè)，高亮度，廠房照明，為了更好地參與照明行業(yè)的新一輪發(fā)展，在股東的大力支持下，上海明凱投資（集團）投入巨資對原有的廣場進行了徹底的改造，2013年，一座嶄新的現(xiàn)代化的燈具產(chǎn)業(yè)園區(qū)得以問世。目前，上海燈具城總面積7.5萬平方米，由18層辦公用主樓和商展裙樓組成。
作為全國首個照明行業(yè)生產(chǎn)性服務業(yè)功能區(qū)，上海燈具城專注于吸引一線品牌和優(yōu)質(zhì)廠商、經(jīng)銷商入駐，對所進駐品牌進行嚴格審核；同時引入研發(fā)設計、權威檢測等機構，提供第三方增值服務， led服裝照明，并將逐步形成集商品流通、信息匯聚、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意、金融服務等為一體的十大功能性服務平臺。
上海燈具城經(jīng)營品種有燈具、光源、電器、配件等一萬多種，幾乎涵蓋民用燈、工程燈、特殊照明燈等全部燈飾，LED照明品牌，云集了一大批國內(nèi)外最優(yōu)秀的燈具燈飾電器光源企業(yè)和商家，如飛利浦、松下、歐司朗、GE，以及國際電工、奇勝電器、、陽光照明和滬產(chǎn)順龍牌燈飾等。
柳營燈飾城
上海柳營燈飾城是由上海萬霞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2002年獨家開發(fā)的燈具專業(yè)市場，也是目前上海市第一家買斷產(chǎn)權的專業(yè)燈具市場。該燈飾城位于上海市虹口區(qū)與閘北區(qū)交匯的柳營路、北寶興路口，屬虹口區(qū)西大門；東邊與上海燈具城毗鄰，南接內(nèi)環(huán)線高架，左鄰長途客運站，西接共和新路高架。地鐵、輕軌近在咫尺，更有十余條公交線路可直達，交通十分便利，星級酒店照明燈具，地理優(yōu)勢不言而喻。
商城面積2萬平方米，商業(yè)照明，市場1—4層為燈具專賣店，5—6層為商務樓。多部滾動式電梯，從地下停車庫直達頂層的觀光電梯，大容量的貨運電梯，6000余平方米的地面、地下車庫，配套設施較全。市場總體布局充分體現(xiàn)個性化設計，無障礙購物。入駐品牌有：、三立、希莉娜、開元、吉豪、琪朗、華藝、星銳、飛利浦、海菱等。
東方路燈飾城
東方路燈飾城位于上海陸家嘴金融貿(mào)易中心區(qū)域的浦東東方路1243號，市場創(chuàng)辦于1996年10月，經(jīng)營面積約1.5萬平方米，共有商戶100余家。東方路燈飾城集燈具展示、銷售、倉儲于一體，主要經(jīng)營花燈、筒燈、水晶燈、工程燈、光源、開關等多達2萬多款國內(nèi)外燈具產(chǎn)品；另外，該路燈飾城連續(xù)多年獲得“上海市文明市場”。
燈飾城具備提供、承接大型工程和滿足各方面特殊需要的能力，批發(fā)、零售、工程等多種經(jīng)營方式并存，匯集了TCL照明、飛利浦、朗能、松下、、歐普、金爵士、GP超霸、力藝、瑞奇、史福特、松木、澳地利、TCP、鴻雁、帝羅、國韻、綠源、新特麗、華藝、耐得、世代、鉅豪、大豐、艾文卡萊、品上等眾多國內(nèi)外知名品牌。
上海城大燈具城
上海城大燈飾城（原閘北燈具城、九品燈具市場）座落于上海市區(qū)北側、共和新路3261號，該市場于2000年6月份建立，面積約30000多平方米，經(jīng)營面積1.5萬平方米，照明產(chǎn)品，為二層建筑，共有200多間營業(yè)門面，商戶135家，是目前上海最大的燈飾燈具批發(fā)市場。
上海城大燈具城是上海市目前室內(nèi)規(guī)模最大的燈具市場之一，曾投資300多萬元對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃，按產(chǎn)品的不同，統(tǒng)一進行調(diào)整，ROSH認證，積極引導商家進行一店一品牌經(jīng)營，互不沖突，燈城的形象得到了提升，目前已形成了品牌專賣區(qū)、高檔精品燈飾區(qū)等。
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